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重慶傅以平的博客

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『重庆楼盘会』重庆主城8月8日新房成交670套 面积61145㎡  

2012-08-09 18:44:59|  分类: 大重庆旅游 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  重庆楼盘会』重庆主城8月8日新房成交670套 面积61145㎡

作者:我的菱小纱  发表日期:2012-8-9 9:18:16

『重庆楼盘会』重庆主城8月8日新房成交670套 面积61145㎡ - 傅振华 - 重慶傅以平的博客

 根据重庆网上房地产最新统计数据显示,8月8日重庆主城新房成交件数共计670件;环比前一天下降了2%;成交建筑面积61145.22平方米,环比前一天下降了1%。

重庆楼盘会』7月重庆主城25楼盘卖了近1.9万套,成交金额过亿

作者:幸福倍倍加  发表日期:2012-8-9 09:14:50

 7月,重庆再一次成为全国楼市销冠,楼盘销售继续高歌猛进,一大批楼盘进入销售“亿元俱乐部”。渝中区的邓虹到某楼盘看房,本以为大热天跑去看房子会很“另类”。不料,到了现场才发现,和她一样满头大汗看房子的人还真不少。
  夏日酷暑,楼市销售淡季不淡。
  昨日,铭腾机构提供了7月份重庆楼盘亿元销售榜单,让我们一起来看看吧。
  全国销冠
  重庆以1.9万套登顶
  据相关数据显示,在全国38个大中城市中,有27个城市的成交量在7月份环比出现上升。在成交量方面,重庆、武汉、苏州、北京、杭州5个城市的签约套数突破了1万套,其中重庆以近1.9万套的月度成交量,再次获得全国销冠。
  记者从重庆网上房地产查询看到,除了周末,7月份重庆主城每天一手房成交套数基本上保持在500-700套,最高达到一日上千套。
  亿元楼盘
  多是品牌实力房企
  从铭腾机构提供的亿元销售榜单我们看到,7月,上榜楼盘无一不是实力房企的品牌楼盘。这说明眼下楼市,品牌已成为人们购房最为看重的要素之一。比如,龙湖、金科、保利、中海、奥园、融侨、同景、国奥村、融汇等旗下楼盘,均在7月颇有斩获。
  龙湖有5个在销楼盘进入榜单,在“亿元俱乐部”中异常打眼。其中,听蓝湾单盘销售金额高达3.75亿元,成为全市住宅的销冠。此外,金科、中海、保利等企业也均有多盘上榜。
  我们观察到,在上榜项目中,很多楼盘或临江临山,或临公园,占据了较好自然资源,具有良好的居家环境。比如江与城、寰宇天下、融侨城、国奥村、源著、保利江上明珠、公园王府、桃源居国际花园等等。
  同时,7月份,众多企业更看重高值产品,纷纷推出商铺、写字楼、公寓等多种商业物业,从而加速资金流的回收,取得较好业绩。东原1891、奥林匹克花园、寰宇天下、江与城等多家楼盘都加大了商业项目的推出。
  担心涨价
  购房者酷暑忙看房
  最近几天,记者在诸多楼盘售楼部踩盘时看到,尽管外面骄阳似火,仍有不少购房者走进售楼部看房。不少人都有同样的疑问———“这房子已经够便宜了吧,再不买是不是又要涨上去了?”
  周末,位于蔡家的保亿丽景紫园正热推洋房,由于该楼盘的超高性价比,签约者众多。
  周一上午,在巴南区府旁的世纪金源御府,也有10多位业主在售楼部内看房。楼盘营销部林经理介绍,周末加推一下就卖了好几十套。
  周二下午,记者赶往金科公园王府。尽管这是一家高价楼盘,仍见到有客户陆续进入售楼部。一位销售小姐对记者说,销售一直很旺,7月份销售非常出色。
  7月重庆亿元销售楼盘榜单
  住宅单项成交
  项目名称成交金额(亿元)
  龙湖听蓝湾3.75
  东原D7区2.77
  富力城2.02
  融侨城1.88
  奥林匹克花园1.51
  寰宇天下1.48
  国奥村1.45
  同景国际城1.44
  龙湖源著1.44
  保利江上明珠1.43
  紫御江山1.42
  融汇半岛(小区网 论坛)1.31
  保利香雪1.25
  金科廊桥水乡1.20
  朵力品道1.18
  龙湖紫云台1.13
  桃源居国际花城1.12
  泽科港城国际1.08
  华宇金沙时代1.02
  北城未来1.02
  记者观察>
  亿元楼盘的成功并非偶然,是与楼盘的营销对策以及产品特色分不开的。
  一位业内人士分析,龙湖在7月份之所以五盘齐奏凯歌,成功的原因有两点:一是龙湖多业态出击,别墅、洋房、高层、公寓以及写字楼、商铺等全面开花,较好地掌握了产品供应。另一方面,7月份龙湖集中抓了高值产品,从而推进了资金快速回笼。比如听蓝湾、紫云台两大别墅产品集中推盘,高配置、相对低总价,共计销售入账约5亿元。
  重庆金科营销总监唐畅也表示,现在楼盘推广强调地段稀缺性,其价值也越来越受认同。如公园王府由于位于龙头寺公园,就很受购房者欢迎。
  热销=营销+特色
  数据来源:铭腾机构
  7月重庆亿元销售楼盘榜单
  整体成交(包括住宅及商业等)
  项目名称成交金额(亿元)
  东原长江畔18916.48
  奥林匹克花园5.55
  龙湖听蓝湾3.75
  东原D7区2.90
  富力城2.39
  寰宇天下2.16
  融侨城1.92
  万科锦程1.77
  江与城1.55
  保利江上明珠1.51
  同景国际城1.47
  龙湖源著1.47
  国奥村1.45
  紫御江山1.42
  融汇半岛1.31
  保利香雪1.25
  金科廊桥水乡1.21
  朵力品道1.18
  龙湖时代天街1.16
  龙湖紫云台1.13
  桃源居国际花城1.12
  金科公园王府1.09
  泽科港城国际1.08
  北城未来1.03
  华宇金沙时代1.02
  (来源:重庆晨报)

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