注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

重慶傅以平的博客

fuyipingcq號振華的華夏心聲 1952-2012年

 
 
 

日志

 
 

住建部副部长:中国城镇化道路避免走美国模式  

2012-07-29 22:28:34|  分类: 大重庆旅游 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

  住建部副部长:中国城镇化道路避免走美国模式

2012-07-28 06:17 来源: 中国新闻网  跟贴 0 条

住建部副部长:中国城镇化道路避免走美国模式 - 傅振华 - 重慶傅以平的博客

重慶黔龍陽光地產 

仇保兴指出,中国的城镇化处在中期阶段,未来的10到20年,城镇化率还会有较大的提高。中国的耕地、水、石油和天然气等资源非常有限,但碳排放处在一个高位.

中新网贵阳7月27日电(实习记者鲍光翔) 7月27日,中国住房和城乡建设部副部长仇保兴在生态文明贵阳会议基调演讲上指出,中国的城镇化道路必须避免走美国的模式,要转变城市发展模式,将城镇化与生态文明转型结合,走出一条绿色的城镇化发展道路。

据悉,美国是当今世界城镇化水平最高的国家之一,截止到目前美国的城镇化率已达到90%以上。“由于美国政府调控手段薄弱,政府也没有及时对以资本为导向的城镇化发展加以有效的引导,造成城镇化发展的自由放任,并为此付出了高昂的代价。形成土地资源浪费严重、经济成本居高不下、生态环境破坏愈演愈烈、资源能源消耗量大以及加剧贫富差距等一系列社会问题。”仇保兴在此前一篇文章中这样解读美国的城镇化发展模式。

仇保兴指出,中国的城镇化处在中期阶段,未来的10到20年,城镇化率还会有较大的提高。中国的耕地、水、石油和天然气等资源非常有限,但碳排放处在一个高位。这决定了中国无法走美国式的城镇化发展道路。

“城市消耗了85%以上的能源与资源,同时也排放了同等比例的废气、废物和废水。城镇化的发展必须与生态文明的转型相结合,离开这个的转型都是收效甚微的。”仇保兴说:“国家对城市的转型建立了相关的政策,住房与城乡建设部和财政部对城市转型的相关项目给予财政支持。”

据悉,住房与城乡建设部将在全国开展可再生资源的示范城市评选,可再生能源利用得到长足发展的城市,国家将给予每个城市5000万元到8000万元的财政补助;同时,还将大力发展绿色建筑,凡是达到国家标准2星级的绿色建筑,每一个平方米补贴45元钱。如果达到三星级的补贴80块钱,还有地方补贴和容积率的返还奖励;对绿色建筑推广示范区,如果推广面积超过200万至300万平方米,一次性补贴5000万元等。

(编辑:王唯)

房价地价齐涨 下半年反弹幅度或有限

2012-07-18 09:37 来源: 第一财经日报 跟贴 0 条

随着一些城市楼市成交的回暖,房地产市场是否迎来拐点了?一旦房价反弹,中央调控是否还会有新的政策出台?

近来一些非官方机构的报告显示,今年6月份房价和地价均出现了环比上升迹象,楼市反弹似乎已成事实。按照日程安排,国家统计局将在18日上午发布“70个大中城市住宅销售价格月度报告”,届时外界可通过该“官方报告”研判下半年的楼市走向。

随着一些城市楼市成交的回暖,房地产市场是否迎来拐点了?一旦房价反弹,中央调控是否还会有新的政策出台?

地价房价全面反弹

在信贷环境趋于放松、房产刚需群体入市等因素影响下,国内热点城市楼市5月份成交开始回暖,并且一直延续至今。

如北京市场,第一太平戴维斯研究及顾问咨询部董事王琼对《第一财经日报》表示,今年第二季度北京一手住宅整体市场出现了较为明显的反转,供给与成交均大幅增长,当期新增供给环比增长78.7%至250万平方米,同时成交面积达到340万平方米,环比上涨了86.2%。

成交增加之后,价格也随之看涨。据相关数据显示,6月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势,其中45个城市环比上涨。

土地价格也出现了回升迹象。据“中国300城市土地市场交易情报(2012年1~6月)”显示,6月份300个城市土地平均溢价率为10%,创下今年的新高。而今年前六个月全国300个城市土地平均溢价率仅仅为5%。

个别高价地块也开始出现。7月10日,经过46轮竞价和326轮回购房面积的竞拍,北京万柳地块最终以总价26.3亿元被中赫置地拿下,溢价率超过了40%,折合楼面地价超过4万元/平方米。

这也带动了北京住宅用地市场的升温。7月17日,北京再度出让几宗住宅用地,其中中冶置业和北京五建联合体以22亿元且配建4700平方米保障房拿下大兴旧宫地块,楼面价超过15918元/平方米,溢价率也达到了45%。

此番地价再度上涨,是否会再次与房价形成互涨潮?

王琼表示,万柳地块地理位置特殊,导致价格较高,但仍有其合理性,不过它给整个住宅市场确实带来了一些刺激,示范效应较强。

据媒体报道,万柳地王出现后,周边二手房价已经出现了涨价情况。

不过,主管全国土地供应的国土资源部13日表示,虽然进入5月份后,因住房用地流标流拍相对较多,一些城市在第二季度末相对集中推出商服用地,其中一些优质地块受到投资者追捧,引发社会广泛关注。但土地市场大幅溢价、地王频现的市场基本面并不存在。

“这些地块主要分布在北京、上海、广州等重点城市,且以商服用地为主,主要是结构性和区域性的市场波动,值得密切关注,但还不能构成市场全面回暖的基础,对市场整体格局特别是对住房用地难以产生实质性影响。”国土部称。

开发商提价能否持续?

2009年楼市小阳春之后,房价开始飞速上涨,恐慌性购房入场,而近期楼市成交增加之后,一些楼盘也开始提价。2009年的情况又要重复上演吗?

王琼表示,今年和2009年有一个相同点,都是在五六月份左右成交量就突然上来了,但两者也有很大不同,一是2009年是全民都在买房,而今年主要是刚需群体在买房;二是信贷松紧的程度不同,2009年政策上是鼓励买房,银行房贷可以给七折利率的优惠,但现在整个货币宽松度其实不如2009年,对购房者的实际信贷支持不够。

结合以上情况,王琼对开发商提价情况的持续性持保留态度。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成也对记者表示,下半年楼市会以稳定为主,房价向上涨或者向下跌的空间都不太大,即便房地产企业想涨价,但因这两年累积的商品房库存较大,市场消化也还需要时间。而一旦房价继续下降的话,会影响地方的税收和土地收入,地方政府的土地财政压力会更大。

财政部近日发布数据显示,今年上半年土地出让成交额大幅下降,全国国有土地使用权出让收入11430亿元,同比减少4342亿元,下降27.5%。

北京中原市场研究部总监张大伟认为,房地产市场从3月份开始的成交量比较乐观,特别是5~6月主要城市全面复苏,对价格的支撑作用也已经体现,房价再跌的可能性接近于零。但因为新开工面积下降的影响,7、8月淡季推盘量较小,预计整体市场的成交量平稳。

他表示,本轮成交复苏非普遍性,房价上涨幅度可能有限。入市项目定价依然会比较谨慎。而且一旦出现暴涨,不排除还有政策打压。

中央政府已经开始关注房地产市场的新变化。国务院总理温家宝近日表示,目前房地产市场信息比较混乱,市场对房价走势的预期出现一些变化,群众普遍担心房价反弹。他强调,要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,功亏一篑。

尹伯成认为,楼市调控是否会有新的政策关键是要看中央政府的决心,政策储备应该还是有的,一旦面临房价再度反弹的局面,中央可以增加房产税的试点城市。但限购限价等行政性措施,尹伯成认为这些属于临时性政策,终究会退出。

(编辑:谭晓琳)

  评论这张
 
阅读(60)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017